Proyek rumah kota Abbotsford mengadakan undian pra-penjualan

Proyek rumah kota Abbotsford mengadakan undian pra-penjualan

Konten artikel

Penjualan rumah dan harga memiliki meroket selama ledakan real estat COVID-19. Sekarang, panas itu merembes ke pasar rumah dan kondominium, di mana penjualan telah terpukul oleh kebijakan pemerintah pada 2019 dan kemudian merana hampir sepanjang tahun 2020.

"Minat di pasar pra-penjualan selalu mengikuti kenaikan besar di pasar" untuk rumah yang ada, kata agen real estat Vancouver, Mike Stewart.

Dia menyebutkan beberapa proyek townhome pra-penjualan – Forester di Coquitlam, Founders Block di North Vancouver dan Five Road di Richmond – di mana pengembang baru-baru ini mengatakan bahwa mereka telah terjual habis.

Akhir pekan ini, Diverse Properties mengumpulkan formulir untuk undian lotere Distrik Bioskop, sebuah proyek di Abbotsford, "sehingga dapat" menentukan prioritas pembeli agar adil bagi semua orang yang tertarik untuk membeli "salah satu dari tujuh townhome dengan 3 kamar tidur, mulai dari $ 770.999.

Ini bertujuan untuk menyelesaikan konstruksi pada Januari 2022, tetapi lotere juga akan menjaring pembeli potensial untuk satu unit show home yang lebih besar yang juga dijualnya.

Konten artikel

“Ada permintaan yang tinggi untuk ini karena mereka memiliki suite persewaan resmi. Mereka merilis fase terakhir mereka dan kami baru saja memutuskan untuk diatur alih-alih berurusan dengan semua kegilaan dari beberapa penawaran, ”kata agen real estat Wendy Tyson.

Pembeli yang berminat memiliki waktu hingga Senin siang untuk mengirimkan formulir. Peserta akan menerima daftar harga pada hari Selasa dan kemudian mendapatkan detail untuk panggilan Zoom pada hari Rabu pukul 6 sore, di mana akan ada undian langsung "untuk transparansi."

Michael Ferreira dari Urban Analytics, yang melacak tren prapenjualan, mengatakan pembeli telah "mengantre" lagi untuk prapenjualan townhome.

Namun, keinginan untuk membeli townhome ini belum mencapai pra-penjualan unit kondominium bertingkat tinggi atau rendah, di mana ada lebih banyak proyek di pasar. Tetapi bahkan di pasar tersebut, minat pembeli telah meningkat.

Itu terjadi ketika para analis dan ekonom memperdebatkan ke mana pasar perumahan akan bergerak karena suku bunga rendah dan lonjakan harga bahan bakar yang ketat, dan ada kembali investor dan spekulan. Penjualan rumah dan kondominium terpisah yang ada telah terjual ratusan ribu dolar atas harga yang mereka minta

Pergeseran dalam hitungan bulan menghantam pasar di mana garis waktu dapat bertahan selama bertahun-tahun dari peluncuran prapenjualan hingga penyelesaian proyek.

“Untuk sebagian besar tahun 2019 dan 2020, sulit untuk menghasilkan tingkat minat pembeli dan urgensi yang dibutuhkan” bagi pengembang untuk melanjutkan, kata Ferreira. "Agen penjualan benar-benar menelepon ribuan agen properti dan calon pembeli untuk mencoba dan menghasilkan minat yang cukup."

Dia menambahkan bahwa proyek-proyek tinggi "melihat tingkat minat yang lebih tinggi secara signifikan, terutama di antara investor, yang akan memungkinkan sebagian besar proyek" bergerak maju. Ferreira, bagaimanapun, mengatakan “ketertarikan tidak mendekati… hiruk pikuk yang kita lihat pada 2016-18” ketika ada kenaikan harga dua digit untuk kontrak pra-penjualan.

jlee-young@postmedia.com