Lotre Bantuan Sewa Untuk Penyewa Komersial Oregon Dibuka 8 Maret | Tonkon Torp LLP

Lotre Bantuan Sewa Untuk Penyewa Komersial Oregon Dibuka 8 Maret | Tonkon Torp LLP

Mulai 8 Maret, pemilik usaha kecil di Oregon dengan 100 karyawan atau kurang dan yang tertinggal bisa menyewa mereka mengajukan permohonan hibah dari Business Oregon, badan pembangunan ekonomi negara bagian. Hibah tersedia hingga $ 100.000 per penyewa, tanpa satu pun pemilik yang dapat menerima lebih dari $ 3 juta. Program ini merupakan pendamping komersial untuk dana kompensasi pemilik rumah tinggal dibuat pada Desember 2020.

Disetujui oleh Badan Darurat Legislatif Oregon di Januari, dana hibah akan membayar $ 100 juta dalam bentuk hibah dalam dua putaran masing-masing $ 50 juta. Aplikasi untuk putaran pertama akan diterima hingga 22 Maret, dan hibah akan diberikan melalui undian. Putaran kedua pendanaan akan dibuka untuk aplikasi pada akhir April. Setiap pelamar untuk putaran pertama yang tidak menerima dana akan secara otomatis masuk dalam undian putaran kedua.

Aplikasi tersebut membutuhkan kerja sama antara penyewa dan tuan tanah mereka. Tuan tanah mengajukan permohonan, tetapi permohonan tersebut membutuhkan informasi dari penyewa untuk menyatakan kelayakannya, dan pada akhirnya baik tuan tanah maupun penyewa harus menandatangani perjanjian hibah. Hibah hanya tersedia untuk bisnis swasta nirlaba yang berkantor pusat di Oregon dan secara aktif terdaftar di Sekretaris Negara Oregon. Penyewa harus terbuka untuk bisnis atau berkomitmen untuk membuka bisnis saat pembatasan COVID yang berlaku dicabut. Batas 100 karyawan berlaku per lokasi sewa, bukan untuk pemberi kerja secara keseluruhan, jadi beberapa bisnis yang relatif besar dengan karyawan yang tersebar di beberapa lokasi masih memenuhi syarat.

Agar penyewa memenuhi syarat, tuan tanah tidak boleh lewat jatuh tempo pajak apa pun, harus membebaskan bunga dan denda, dan harus setuju untuk tidak menggusur penyewa selama enam bulan atau menerapkan hak penggusuran untuk setiap gagal bayar sewa antara 1 Maret 2020 dan 28 Februari , 2021.

Hibah hanya dapat digunakan untuk sewa yang telah jatuh tempo, bukan sewa prospektif, dan total sewa yang telah jatuh tempo harus kurang dari $ 100.000 maksimum hibah yang tersedia. Setelah menyelesaikan aplikasi hibah yang berhasil, Business Oregon akan membayar jumlah hibah tersebut langsung kepada pemiliknya.

Dibawah RUU Rumah 4213 yang ditandatangani menjadi undang-undang Juni lalu, tuan tanah telah dilarang menggusur penyewa komersial karena tidak membayar sewa yang terjadi sebelum 1 Oktober 2020. Dengan larangan itu berakhir 1 April, negara berharap bahwa hibah ini akan memungkinkan penyewa komersial untuk akhirnya menyembuhkan default sewa tersebut dan menghindari penggusuran. Tetapi sangat tidak mungkin bahwa $ 100 juta akan mendekati untuk memenuhi permintaan, jadi kita masih harus mengharapkan aktivitas penggusuran komersial di seluruh negara bagian akan meningkat mulai 1 April.